BÖRNSEN - Gemütliche 4,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit eigenem Gartenteil

ImmoNr: BB-VM2609226

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Miete

Ort: Börnsen

Land: Deutschland

Kaltmiete: 900 €

Nebenkosten: 350,00 €

Warmmiete: 1.250 €

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 5

Wohnfläche: ca. 100 m²

Terrasse: Ja

Baujahr: 1930

Ausstattung

Gemütliche Räumlichkeiten im Dachgeschoss:

- Großer Flur mit Patz für eine Garderobe

- Einbauküche mit Stellmöglichkeit für einen kleinen Esstisch

- Vier verschieden große Zimmer mit vielen Nutzungsoptionen

- Gemütliches und großzügiges Wohnzimmer

Als Kellerersatz ist ausreichend Stauraum im Dachboden vorhanden, der direkt über eine Dachbodentreppe vom Wohnungsflur zu erreichen ist.

Zu der Wohnung gehört ein eigener, kleiner Gartenanteil, welcher individuell hergerichtet werden kann. Größere bauliche Veränderungen müssen mit dem Vermieter abgesprochen werden.

Eine Haustierhaltung bietet sich in der Wohnung nicht an.

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit eigenem Gartenanteil auf dem Grundstück.

Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, bestehend aus vier Wohneinheiten.

Die Wohnung ist einheitlich mit Laminat ausgelegt - Küche und Bad sind hell gefliest.

Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Cerankochfeld sowie einem Backofen. Diverse Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Staumöglichkeiten.

Das Vollbad mit Fenster verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Lage

Die Gemeinde Börnsen besitzt knapp 4.700 Einwohner und liegt im Herzogtum Lauenburg, vor den Toren der Großstadt Hamburg.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Ebenfalls gehören zu Börnsen eine Grundschule, ein Kindergarten und die ärztliche Versorgung.

Freizeitangebote wie nahe gelegene Golf-, Tennis- und Reitvereine sind bequem und schnell zu erreichen. Das Naherholungsgebiet des Sachsenwaldes, Schleswig-Holsteins größtes Waldgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

In die Hamburger Innenstadt und nach Bergedorf kommt man rasch mit dem PKW über die BAB 25 oder die B 5. Die BAB Lübeck-Bremen befindet sich in ca. 20 Minuten Entfernung.

Sonstige Angaben

Es wird eine Mindestmietzeit von 3 Jahren sowie eine Staffelmiete von 3% alle 2 Jahre vereinbart. Eine Haustierhaltung bietet sich bei dieser Wohnung nicht an.
Die Nebenkosten werden pauschal mit EUR 350,-- mtl. abgerechnet (alles inklusive).