Verkaufsablauf
Unverbindlicher Kennenlerntermin
Bei einem unverbindlichen Kennenlerntermin lernen Sie uns kennen und erfahren mehr über unsere Dienste. Idealerweise findet dieser Termin bei Ihnen vor Ort statt. So lernen wir nicht nur Sie, sondern auch Ihre Immobilie kennen und können uns gemeinsam mit Ihnen einen Eindruck über Ihre Immobilie verschaffen.
Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
Wir erstellen eine fundierte und realistische Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie.
Unsere Marktwerteinschätzung beruht auf unserer Expertise unter Berücksichtigung gängiger und anerkannter Wertermittlungsverfahren, welche für Sie immer transparent und nachvollziehbar dargestellt sind.
Seit über 10 Jahren sind wir mit den regionalen Gegebenheiten bestens vertraut. Wissen die aktuelle Marktlage einzuschätzen, kennen die Nachfrage, die tatsächlich erzielten Kaufpreise und die beworbenen Immobilien in der Region.
Verkaufsvorbereitung
Wir verschaffen uns einen Überblick über Ihre Unterlagen zur Immobilie und erstellen ein Objektunterlagen-Portfolio. Dieses beinhaltet selbstverständlich alle relevanten Dokumente, welche die finanzierenden Banken anfordern werden.
Sollten Ihre Unterlagen unvollständig sein, übernehmen wir die Beschaffung fehlender Dokumente bei Behörden, Versicherern und Dienstleistern etc.
Wir modifizieren Ihre Grundrisszeichnungen. Komplexe Originalgrundrisse werden durch Grundriss-Illustrationen für ein besseres Verständnis vereinfacht und attraktiver dargestellt.
In Kooperation mit einem professionellen Immobilien-Fotografen erstellen wir hochwertige Objektfotos inkl. Bildbearbeitung und Drohnenaufnahmen.
Sofern kein Energieausweis vorliegt und benötigt wird, übernehmen wir die Beantragung und ggf. den Vororttermin.
Abschließend erstellen wir ein hochwertiges, ausführliches und aussagekräftiges Verkaufs-Exposé.
Abstimmung und Durchführung der Verkaufsstrategie
Jede Immobilie ist einzigartig und hat ihre ganz eigene Geschichte, ebenso wie die Eigentümer und die zukünftigen Käufer.
Dementsprechend erstellen wir eine Verkaufsstrategie, in der wir individuell auf Ihre Bedürfnisse eingehen und definieren anschließend die richtige Zielgruppe.
Im ersten Schritt der Vermarktung werden wir Kontakt zu unseren Suchkunden aufnehmen. Wir führen eine Suchkunden-Kartei mit Interessenten, die aktuell auf der Suche nach einer Immobilie sind. Anhand der Eckdaten Ihrer Immobilie können wir ganz gezielt Suchkunden ansprechen. Es kommt nicht selten vor, dass durch diesen Schritt schon Käufer gefunden werden, da die Kaufabsicht beschlossen ist, eine Finanzierungszusage der Bank vorliegt und nur noch das passende Objekt gefunden werden muss.
Im zweiten Schritt gehen wir in die öffentliche Vermarktung. Wir werden Ihre Immobilie auf unserer Webseite, in unserem Ladenfenster sowie auf den gängigen Internet-Portalen präsentieren. Selbstverständlich sind wir auch in den sozialen Netzwerken wie z.B. Facebook und Instagram vertreten und veröffentlichen dort regelmäßig Beiträge. Wir stellen am Objekt ein Verkaufsschild auf, sodass es sich schnell herumspricht, dass Ihre schöne Immobilie zum Verkauf steht.
Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch, damit wir ausreichend Zeit haben, auf jeden einzelnen Kunden einzugehen. Je nach Situation können wir einen Tag der offenen Tür durchführen.
Auch außerhalb üblicher Geschäftszeiten sind wir jederzeit für unsere Kunden erreichbar, denn wir legen viel Wert auf einen engen Austausch und eine persönliche Betreuung.
Sind potentielle Kaufinteressenten gefunden, prüfen wir deren Bonität und können bei Bedarf unterstützend in Bezug auf eine Finanzierung Kontakte zu Finanzierungsprofis herstellen. Zudem führen wir, immer in Rücksprache mit Ihnen, die Kaufpreisverhandlung durch.
In Kooperation mit dem beurkundenden Notar lassen wir den Kaufvertrag erstellen, planen die Abwicklung und begleiten Sie schließlich zum Notartermin.
Übergabe Ihrer Immobilie
Steht die Übergabe Ihrer Immobilie an die Käufer an, führen wir diese mit den notwendigen Protokollen durch.
Sollte nach der Übergabe doch noch etwas unklar sein und Sie benötigen Hilfe, so stehen wir Ihnen weiterhin nach der Übergabe jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.