Vermietungsablauf
Unverbindlicher Kennenlerntermin
Bei einem unverbindlichen Kennenlerntermin lernen Sie uns kennen und erfahren mehr über unsere Dienste. Idealerweise findet dieser Termin bei Ihnen vor Ort statt. So lernen wir nicht nur Sie, sondern auch Ihre Immobilie kennen und können uns gemeinsam mit Ihnen einen Eindruck über Ihre Immobilie verschaffen.
Bestandsaufnahme und Mietpreiseinschätzung Ihrer Immobilie
Unter Berücksichtigung der aktuellen Gesetzgebungen ermitteln wir einen realistischen und marktkonformen Mietpreis auf Grundlage des Zustands Ihrer Immobilie.
Vermietungsvorbereitung
Wir verschaffen uns einen Überblick über Ihre Unterlagen zur Immobilie und erstellen ein Objektunterlagen-Portfolio.
Sollten Ihre Unterlagen unvollständig sein, übernehmen wir die Beschaffung fehlender Dokumente bei Verwaltungen, Versicherern und Dienstleistern etc.
Wir modifizieren Ihre Grundrisszeichnungen. Komplexe Originalgrundrisse werden durch Grundriss-Illustrationen für ein besseres Verständnis vereinfacht und attraktiver dargestellt.
Wir erstellen hochwertige Objektfotos inkl. Bildbearbeitung.
Sofern kein Energieausweis vorliegt und benötigt wird, übernehmen wir die Beantragung und ggf. den Vororttermin.
Abschließend erstellen wir ein hochwertiges, ausführliches und aussagekräftiges Vermietungs-Exposé.
Abstimmung und Durchführung der Vermietungsstrategie
Jede Immobilie ist einzigartig und hat ihre ganz eigene Geschichte, ebenso wie die Eigentümer und die zukünftigen Mieter.
Dementsprechend erstellen wir eine Vermietungsstrategie, in der wir individuell auf Ihre Bedürfnisse eingehen und definieren anschließend die richtige Zielgruppe.
Im ersten Schritt der Vermarktung werden wir Kontakt zu unseren Suchkunden aufnehmen. Wir führen eine Suchkunden-Kartei mit Interessenten, die aktuell auf der Suche nach einer Immobilie sind. Anhand der Eckdaten Ihrer Immobilie können wir ganz gezielt Suchkunden ansprechen. Es kommt nicht selten vor, dass durch diesen Schritt schon Mieter gefunden werden.
Im zweiten Schritt gehen wir in die öffentliche Vermarktung. Wir werden Ihre Immobilie auf unserer Webseite, in unserem Ladenfenster sowie auf den gängigen Internet-Portalen präsentieren. Selbstverständlich sind wir auch in den sozialen Netzwerken wie z.B. Facebook und Instagram vertreten und veröffentlichen dort regelmäßig Beiträge. Wir stellen am Objekt ein Vermietungsschild auf, sodass es sich schnell herumspricht, dass Ihre schöne Immobilie zur Vermietung steht.
Wir führen die Besichtigungen durch und gehen auf jeden einzelnen Kunden ein. Je nach Situation können wir einen Tag der offenen Tür durchführen.
Auch außerhalb üblicher Geschäftszeiten sind wir jederzeit für unsere Kunden erreichbar, denn wir legen viel Wert auf einen engen Austausch und eine persönliche Betreuung.
Sind potentielle Mietinteressenten gefunden, prüfen wir deren Bonität und beraten Sie bei der Mieterauswahl.
Wir organisieren und begleiten persönliche Kennenlerntermine zwischen Ihnen und den Mietinteressenten.
Abschließend erstellen wir den Mietvertrag auf Grundlage der aktuellen Gesetzgebung, planen die Abwicklung und führen mit Ihnen den Vertragsabschluss durch.
Übergabe Ihrer Immobilie
Steht die Übergabe Ihrer Immobilie an die Mieter an, führen wir diese mit den notwendigen Protokollen durch.
Sollte nach der Übergabe doch noch etwas unklar sein und Sie benötigen Hilfe, so stehen wir Ihnen weiterhin nach der Übergabe jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.