BÖRNSEN - 2 - 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Loftcharakter

ImmoNr: BB-VM2608217

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Miete

Ort: Börnsen

Land: Deutschland

Kaltmiete: 1.050 €

Nebenkosten: 50,00 €

Warmmiete: 1.130 €

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 100 m²

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplatzart: Stellplatz im Freien

Baujahr: 1930

Ausstattung

Über den eigenen Wohnungseingang erreichen Sie die Wohnung im 1. Stock, welche wie folgt aufgeteilt ist:

- Eingangsbereich im EG mit ausreichend Patz für eine Garderobe

- weitere Stellmöglichkeiten im OG vor der Wohnung

- offene, moderne Küche im Wohn- und Essbereich

- Schlafzimmer

- Vollbad mit separater Dusche und Waschmaschinenanschluss

Ein Pkw-Außenstellplatz kann für EUR 30,-- angemietet werden.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind Wasser sowie Müll inkludiert, welches nicht abgerechnet wird.

Der Mieter schließt die Versorgungsverträge für Gas sowie Strom selber ab und weist diese nach.

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine freundliche 2 - 3-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter.

Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bestehend aus fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

Die Wohnung ist über einen eigenen Wohnungseingang erreichbar.

Nach Absprache kann den neuen Mietern ein Kellerersatzraum angeboten werden.

Die Wohnung ist einheitlich mit Vinyboden ausgelegt - der Hauseingang ist gefliest, der Flur oben mit Laminat versehen.

Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierkombination, ein Cerankochfeld mit Umluft sowie einem Backofen.

Lage

Die Gemeinde Börnsen besitzt knapp 4.700 Einwohner und liegt im Herzogtum Lauenburg, vor den Toren der Großstadt Hamburg.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Ebenfalls gehören zu Börnsen eine Grundschule, ein Kindergarten und die ärztliche Versorgung.

Freizeitangebote wie nahe gelegene Golf-, Tennis- und Reitvereine sind bequem und schnell zu erreichen. Das Naherholungsgebiet des Sachsenwaldes, Schleswig-Holsteins größtes Waldgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

In die Hamburger Innenstadt und nach Bergedorf kommt man rasch mit dem PKW über die BAB 25 oder die B 5. Die BAB Lübeck-Bremen befindet sich in ca. 20 Minuten Entfernung.

Sonstige Angaben

Es wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren vereinbart. Eine Haustierhaltung bietet sich bei dieser Wohnung nicht an.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird so schnell wie möglich nachgereicht.