HH - Groß Borstel - Erstbezug! Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Fahrstuhl im Petersen Park

ImmoNr: MM-VM2607213

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Miete

Ort: Hamburg / Groß Borstel

Land: Deutschland

Kaltmiete: 1.510 €

Nebenkosten: 315,00 €

Warmmiete: 1.825 €

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 63 m²

Balkon: Ja

Befeuerung: Fernwärme

Etagenzahl: 4

Fahrstuhl: Personenaufzug

Baujahr: 2026

Ausstattung

In der 4. Etage:
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Loggia, Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum

- Erstbezug / Neubau

- Fahrstuhl

- Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die sonnige Süd-West-Loggia

- Ruhiges Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank

- Hochwertige Einbauküche mit elektrischen Marken-Geräten

- Stilvoller Parkettboden und Fußbodenheizung

- Modernes Duschbad mit Fenster

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- 3-fach verglaste und bodentiefe Fenster

- Video-Gegensprechanlage

- Glasfaseranschluss

- Kellerabteil

- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Beschreibung

Im beliebten und grünen Stadtteil Groß Borstel zwischen Eppendorf, Lokstedt und Alsterdorf entsteht mit dem Petersen Park ein modernes Wohnensemble, das zeitgemäßen Wohnkomfort
mit einer naturnahen Umgebung verbindet.

Die angebotene 2 Zimmer-Wohnung mit intelligent geschnittenem Grundriss und Loggia befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Eine stilvolle und zeitlose Ausstattung und das grüne Umfeld schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren vereinbart.
Die Wohnung wird ausschließlich an einen Einpersonenhaushalt oder Zweipersonenhaushalt vermietet.

Lage

Groß Borstel bietet viel – genauso wie das fußläufige Umfeld. Aber auch mit dem Fahrrad geht es schnell nach Eppendorf oder in die Hamburger Innenstadt. Immer entlang der Tarpenbek, an der Außenalster
vorbei bis hin zum Jungfernstieg.

Im nahen Niendorfer Gehege gibt es bis zu 200 Jahre alte Buchen, Fichten und Eichen sowie 15 Kilometer lange Wege, die sogar mit einem Leihpony erkundet werden können. Und der Weg dahin? Am besten mit dem Rad.

Supermärkte, Bäcker, Drogerien – alles für den täglichen Bedarf ist in Groß Borstel zu Fuß erreichbar. Viele weitere Möglichkeiten bietet das Nedderfeld Center: Über 20 Fachgeschäfte von der Apotheke bis zum Elektronik-Markt. Und ein Baumarkt ist auch gleich nebenan.

Nur ein paar Fahrradminuten weiter: Eppendorf und Winterhude – Leben pur. Mit namhaften Boutiquen, schönen Cafés und leckeren Restaurants zwischen prächtigen Fassaden. Und für das besondere Einkaufserlebnis mit geselligem Miteinander bieten sich die Wochenmärkte in der Isestraße und am Goldbekufer an.